儋州公寓到底好不好？儋州公寓多少钱一平？

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儋州公寓到底好不好？儋州公寓多少钱一平？儋州地理位置优越，是海南西部经济，政治，文化中心，同时，洋浦经济开发区位于其境内，所以儋州也是“洋浦人”的居住，消费，休闲的后花园，随着国际旅游岛的建设，儋州市经济的不断发展，资源的不断整合，这为房地产开发商开发儋州房地产项目注入了“催化剂”，09年欢乐节期间，儋州正式迎来了房地产开发的“春天”。有很多都会选择儋州公寓，那么，儋州复式公寓楼盘有哪些？我们先来了解儋州酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、海南海景公寓推荐

作为一个覆盖面比较广泛的行业，房地产一直以来都给人们推出很多房地产的项目，也有各种各样的产品类型给消费者选择，我们不仅仅可以看到一些小户型和大户型的商品房，而且还有一些小产权的房子还有儋州公寓式住现。。。下面是小编整理海南海景公寓推荐！

1、碧桂园·小城之春： 碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，物业公司是。

2、南枫禅墅： 南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），周边娱乐有红馆休闲会所(6公里)茗品轩茶艺馆(2.2公里)。

3、双杰·蓝海国际： 双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧，产权年限普通住宅:70、商住公寓:40年。

4、半岛·海洋国际： 半岛·海洋国际位于半岛·海洋国际，开发商是海南承翰房地产开发有限公司。

5、隆鑫诺亚方舟： 隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

6、天际名城： 天际名城位于定安塔岭新区富民大道也西风路交汇处（海南省定安县），，海口半个小时生活圈、价格低、生纸空间大、户型多种选择、环境优美、交通便利等等。。

7、开元盛景： 开元盛景位于临昌路东侧（滨江公园旁），，产权40年LOFT（商业、商业）1#主体封顶周边：滨江公园、文澜文化公园、体育公园、三友公园、博物馆、免税店、临高角解放公园、居仁瀑布等。

8、碧桂园·高隆湾： 碧桂园·高隆湾位于清澜镇文府路与高隆路交叉口北侧，医院配套有文昌市中医院清澜分院、文昌市人民医院；

9、富达美广场： 富达美广场位于 琼海市金海北路富达美广场（海桂学校旁），产权年限 商业:40商住公寓:40年。

10、金海鼎熙园： 金海鼎熙园位于金海鼎熙园，开发商是海南鼎熙园实业有限公司。

自XG重启以来，很多公寓产品井喷式涌入市场，对于能不能买公寓这一事件各抒己见。小编认为，儋州公寓可以买！但需结合自身需求。儋州公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、儋州酒店式公寓优势不足

儋州公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而儋州公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。那么，海南儋州loft公寓利与弊有哪些？

儋州公寓的优点： 总价低、touzi灵活。

儋州的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于儋州很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此儋州市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

儋州众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

儋州酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

儋州公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，儋州公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，儋州公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，儋州公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

儋州酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。海南公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、儋州复式公寓的touzi风险

儋州公寓虽然面积不大，但居住必须的功能都齐备。厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，是非常划算的！接下来，我们来看看儋州公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的儋州小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于儋州酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：儋州多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

儋州住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

小编提醒：儋州公寓格调更高：Loft户型因为两层的优势，家装时更能自由搭配。例如一层空间甚至于可以做成全开放式的，增加了小户型空间的开阔性，也提升了空间的利用率。

小编结语：儋州买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;儋州酒店式公寓优缺点及儋州酒店式公寓touzi风险。儋州公寓到底好不好？儋州公寓多少钱一平？供大家参考。。。

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