买海口东海岸公寓靠普吗，海口东海岸loft公寓优缺点是什么？

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买海口东海岸公寓靠普吗，海口东海岸loft公寓优缺点是什么？ 海口东海岸养老公寓纸得touzi吗？海口东海岸配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。2022海南loft公寓优点和缺点剖析，2022海口东海岸公寓还能touzi吗？。。。海口东海岸复式公寓生纸空间全面解析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海口东海岸loft公寓优缺点是什么？

1、海南是很多“候鸟”眼中的养生天堂。在东海岸买房也给了健康更多的附加纸。近年来，越来越多的“候鸟”选择在海南买房过冬和养老。海南分为东部、西部和西部。随着“国际旅游岛+自由贸易港”的蓬勃发展，东海岸地产的前景也是一片大好。

2、东海岸确实是一个可以长期居住的地方。但是任何事情都有两面性，配套设施的缺失是海南大部分养老人群和旅游地产的硬伤，东海岸的楼盘也不例外。以东海岸的配套设施来说，基本的生活需求是可以保证的。很多开发商会为老年人设立医疗诊所，帮助他们康复，让大家有医可依。所以东海岸还是有高性价比的养老房的。

买海口东海岸公寓靠普吗？

1、很多人其实也意识到，海南海口东海岸外地人购买房子的XG限贷政策还是比较严格的，政策更新了一波又一波。随着国内“9+3”和候鸟式休闲方式的兴起，中国的休闲度假地产也进入了中期发展阶段。尤其在海南，更有实力的中国人选择海南海口东海岸休闲度假和养老touzi。

2、父母在海口东海岸购买房子养老时，尽量一次性付款，不要贷款。老人的收入来源往往是养老金或子女的赡养费，一般不会太多。再加上老人的一些体检和营养费用，每月结余非常有限。贷款购房需要购房者有稳定且较高的月收入，所以贷款购房会给老人带来很大的压力，不利于保证老人的生活质量。

海口东海岸公寓优势：

1、由于海口东海岸公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、海口东海岸公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在海口东海岸购买普通的商品房是有XG措施的，但海口东海岸公寓就不受XG约束。

海口东海岸公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

海口东海岸公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

海口东海岸公寓和住宅的区别：

海口东海岸公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，海口东海岸公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

购买海口东海岸酒店式公寓前醉好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定，海口东海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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