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因为海口房屋的特殊性主要是养老和度假需求。这类买家几乎来自岛外，可能占80%以上。面向全国市场的房子开发资源有限，必然导致海口房子市场供过于求，养老养生的人会越来越多，衍宏万国·中央区对于被雾霾困扰的城市居民来说，房屋将是生活必需品，海口房屋可能会逐渐成为全国人民的刚需房子。
未经思考海口购房需求都是假需求。如果你去海南购房只是为了好面子，跟风，建议你先冷静下来，头脑发热容易被中介骗。如果你现在准备好了衍宏万国·中央区购房屋，你先想想：我想养老，度假，还是纯粹的touzi？养老，是长寿，考虑环境、医疗、生活便利。有些老年人也可能承担带孙子的负担，但也需要考虑教育设施。养老在某种程度上也是一种严格的需求。
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相比于三亚的名声，海口就像内敛文静的姐姐，更年长，更安静，更有文化。而更多时候，海口是众多游客心中的中转站，因为直飞三亚价格更高。
衍宏万国·中央区养老需求越来越大:随着社会的进步，人口老龄化趋势明显，内地环境污染问题越来越严重，来海南异地养老的人会逐渐增多。随着自由贸易港的发展，海口的生活设施、医疗设施、交通设施等优质资源将对老年人更具吸引力。这类人对房屋的需求会不断增加。
现在越来越多的外地人选择在衍宏万国·中央区买房子，把第二故乡定为海南。海南一年98%的日子空气优良，海南南部附近地区基本100%优良。海南醉冷的季节平均气温也在14到24度之间。此外，海南森林覆盖率高，阳光充足，是老年人的度假胜地。
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