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海南昌江县养老房产余纸是指什么 房产余纸如何计算，昌江买房攻略，昌江独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
昌江房产计税余纸是昌江房产税 计税要素，指自有昌江房产按昌江房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到昌江房产计税余纸，再x1.2%按年征收房产税。下面小编就为大家介绍一下昌江房产余纸，教大家如何计算昌江房产余纸，赶紧来看看吧！
昌江房产余纸的基本内容是什么？
昌江房产计税余纸"是昌江房产税计税要素，指自有昌江房产按昌江房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到昌江房产计税余纸，再x1.2%按年征收昌江房产税。
相对应的是另一计税要素是"租金收入"，指出租昌江房产的按租金收入的12%计算税额。（以上税率为2011年新调整）
昌江房产税的计缴方式
昌江房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。
按照税法规定
1、对纳税人经营自用的应税昌江房产实行从价计征，将昌江房产原纸一次性减除10%～30%后的余纸按照1.2%的年税率计算缴纳昌江房产税。
2、对将昌江房产出租的实行从租计征，即以昌江房产租金收入为昌江房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳昌江房产税。
3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收昌江房产税。
A公司原有的昌江房产和新建及外购的昌江房产均为自用，显然应按照昌江房产余纸从价计征；对于融资租入的昌江房产，《财政部、国家税务总局关于昌江房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，融资租赁的昌江房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照昌江房产余纸缴纳昌江房产税。
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