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美林湖国际社区VS一山湖分析对比!
一、美林湖国际社区VS一山湖分析对比!
美林湖国际社区 | PK | 一山湖 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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海南屯昌买房门槛提高,趁早买房更为划算,屯昌空气质量没得说,适合养老度假。屯昌房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是屯昌气候,冬天暖和。
二、海南美林湖国际社区买房优势:
1、屯昌楼盘优势:屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。
2、海南美林湖国际社区楼盘详情:美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧,物业公司是,物业费1.50元/平米/月。产权年限:70年,绿化率42%,容积率0.9,楼盘规划面积205677平方米。
3、海南美林湖国际社区卖点:许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。
三、为何美林湖国际社区房价涨这么多
屯昌拥有美丽的环境:海南是绿色盎然而又生机勃勃的省份,海南全长约33公里的兴隆国家绿道2014年起已经对外免费开放,吸引大批省内外骑行爱好者,成为新的休闲旅游热点,拥有重瓣、橙色花、渐变色花等40多个特色品种,堪称“百花园”的一大展示窗口。
1、屯昌房产,为什么美林湖国际社区房价上涨这么快?屯昌的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了美林湖国际社区房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。美林湖国际社区地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以屯昌的房价肯定还会继续上涨。
2、海南新一轮的XG政策出台,其实对于目前海南房价,并没有抑制的作用,只是限制touzi客和跟风在美林湖国际社区买房的。而且美林湖国际社区短期内,新房预售日渐减少,价格上还有一定的涨幅,至于未来怎么样,还要看海南政府的宏观经济调控。美林湖国际社区房产生纸潜力怎么样?屯昌的土地越来越少,当屯昌新房开发到一定的规模后,美林湖国际社区的房子会越来越纸钱,美林湖国际社区新房越来越稀缺。
3、海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG,XG力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,美林湖国际社区房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待美林湖国际社区房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。海南美林湖国际社区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。
综合评价:海南旅游房产的需求不同,屯昌房产主要是度假型需求,海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准,是不准确,也不合适的。总的来说,美林湖国际社区的房子买到就是赚到,为什么?屯昌买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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