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琼海博鳌房价，海南琼海博鳌买房子XG吗？什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。海南琼海博鳌镇买房条件是什么？“候鸟”老人怎么在海南琼海博鳌购房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了琼海博鳌XG政策详细解析，想在琼海博鳌买房的北方人不妨先来了解一下！
一、琼海博鳌买房政策
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、琼海博鳌XG政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后，琼海博鳌房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南XG后，来琼海博鳌买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南购房资格全方位解读
海南琼海博鳌买房子XG吗？以下是海南购房政策综合解析：
2018年4月22日：海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策，在已出台XG政策的基础上，实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，琼海博鳌房产生纸潜力逐渐被人看好，加上琼海博鳌购房门槛会越来越高，琼海博鳌房源将会越来越少。
三、外地人怎样在琼海博鳌买房子
“候鸟”老人怎么在海南琼海博鳌镇买房？海南琼海博鳌买房那里好？琼海博鳌镇哪个楼盘既适合养老度假，又生纸醉快，同时花的钱醉少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼海博鳌优质楼盘，仅供参考！
1、万泉阳光左岸 均价4800元/㎡，楼盘地址：琼海市景观大道银海路南侧约200米，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
2、博海茗苑 均价3873元/㎡，楼盘地址：博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
3、旺兴花园 均价5400元/㎡，楼盘地址：旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，楼盘卖点：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。。
4、中视万泉湾 均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
5、瑞海水城 均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处，楼盘卖点：高端，大气，上档次的品质大盘，周边配套设施也比较完善。
6、海南佰悦湾 均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区，楼盘卖点：环境好，空气新鲜，比较幽静。
7、阳江花苑 均价4038元/㎡，楼盘地址：阳江花苑位于琼海市银海路，楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
8、顺泽翠屏湾 均价6800元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，楼盘卖点：区位条件较好，社区配套完善。
9、阳光海逸 均价4550元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），楼盘卖点：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。。
10、博鳌阳光海岸 均价11000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），楼盘卖点：一线海景房性价比很高的一个度假产品，70年产权，天然气入户，送精装修，拎包入住，重要的是使用率很高，公摊很小，通透采光相当不错。
陈霞结语：随着琼海博鳌环境的不断改善，房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是琼海博鳌气候爽，冬天暖和。琼海博鳌镇有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018琼海博鳌购房政策，供大家参考。。。
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