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海南三亚房价走势 兰海·美丽新海岸户型分析！三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。兰海·美丽新海岸买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2018！兰海·美丽新海岸什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于兰海·美丽新海岸户型图了解不多，如何才能够选择兰海·美丽新海岸的好户型呢？小编给你详细的介绍。
兰海·美丽新海岸楼盘简介： 三亚湾·美丽新海岸〖兰海花园五期〗是兰海集团2007年隆重推出的超大高档度假居住区，由其下属公司三亚安国海岸建设touzi有限公司touzi兴建。该项目位于著名旅游圣地的三亚湾的中段，南区为别墅和酒店等度假区；北区由十栋度假式高层公寓组成，面积有50㎡、100㎡、280㎡等多种面积，户型为一室一厅、二室二厅、三室二厅、四室二厅等。60米超大观海通道保障户户醉大的观海景观。园区内优美的庭院，环绕的水系，塑造出远离城市的喧嚣，回归自然的园景，是您独享的绿色领地。小区不仅有天然气、有线电视、入户防盗门、单元电子对讲门、周界安防系统等基本配套，而且还有医疗健康会所、文体中心、社区服务中心、金融邮电等完善的小区配套。三亚兰海度假物业管理公司更是为您提供体贴入微的管家式服务，解决您的后顾…
兰海·美丽新海岸均价：26000元/㎡
兰海·美丽新海岸团购热线：18089828470（陈经理）
兰海·美丽新海岸楼盘地址：三亚市三亚湾路
海南兰海·美丽新海岸鸟瞰图
兰海·美丽新海岸楼盘配套：
生活：暂无
娱乐：暂无
餐饮：暂无
购物：暂无
医院：暂无
楼盘优势：独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
一、兰海·美丽新海岸户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于兰海·美丽新海岸小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍兰海·美丽新海岸户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
兰海·美丽新海岸户型图 -
兰海·美丽新海岸户型售价：，67㎡，约174.2万元。
兰海·美丽新海岸户型分析：该户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好。私享专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障。
兰海·美丽新海岸看房热线：0898-28288763
二、兰海·美丽新海岸户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看兰海·美丽新海岸户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看兰海·美丽新海岸户型图呢？怎么挑选兰海·美丽新海岸好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，兰海·美丽新海岸购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，兰海·美丽新海岸买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，兰海·美丽新海岸户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在兰海·美丽新海岸买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、兰海·美丽新海岸户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，兰海·美丽新海岸买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，兰海·美丽新海岸户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人兰海·美丽新海岸购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果兰海·美丽新海岸楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在兰海·美丽新海岸选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，兰海·美丽新海岸买房子时，除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
小编结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。兰海·美丽新海岸户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。兰海·美丽新海岸户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
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