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万宁市买房当房贷额度不够用,有哪些办法能凑够贷款额度?,万宁买房,万宁是海南发展比较成熟的一个片区,万宁拥有稀缺优质自然资源
想在贷款万宁买房的人应该都有关注近年来的楼市动态,也知道现在万宁房价了不低,贷款利率高,万宁购房成本较大。甚至,有时候我们能申请到的房贷根本不够我们买一套万宁房子的。但是,如果我们确实有必然贷款万宁买房,却遇上了房贷额度不够的情况,该怎么办呢?
小编这里有几条小技巧可以供大家参考一下,有兴趣的朋友可以来了解一下。
一、申请二次抵押
如果影响房贷的只是万宁购房者本身的问题,与房屋的估纸无关。那么,你可以试着去做二次抵押。
比如说你的万宁房子市场估价是100万;但是,你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款额度。那么,你还可以用剩余的30万估纸去另外一家银行进行二次抵押贷款。这样,就能提高自己所需要的房贷额度了。
不过,现在各方监管比较严,银行的房抵贷可能已经很难办理了,且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。所以,在办理之前小编建议大家先咨询一下银行。
另外,如果银行不能做二次抵押的,市面上的一些正规第三方贷款平台也是可以提供这些业务的,大家同样可以做做参考!
二、选择组合贷款
这条主要是针对公积金贷款额度不够的!
我们都知道公积金贷款的额度是有限的,夫妻双方贷款醉高贷款额度也仅有120万元; 这点钱在一线城市万宁买房是远远不够的。所以,这个时候,我们能做的就是选择组合贷款来拼凑房贷额度了。
三、选择寻找共同贷款人
一些朋友会万宁买房是为了结婚,但是由于一个人的资质比较有限;能拿到的房贷额度也会比较有限。但是,如果这个时候你能找到一个共同贷款人,那贷款额度肯定就能增高不少的。
如果是婚前买,大家可以以自己为主贷人,父母为次贷人来解决;如配偶不介意共同还贷的话,也可以选择夫妻一起作为房贷共同贷款人。
万宁万宁市买房优势:也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。
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