儋州买房养老指南：西锦城房产配套是升值必要因素！

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西锦城交通配套！儋州独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。西锦城买房看什么，西锦城买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活，买房要看配套，那么一个房子所有配套不可能都比较完善，即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

西锦城买房，出行是否方便很重要。在西锦城买房选房中，交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便，上下班出行都成问题，会严重影响人们的工作和生活。那么，西锦城交通规划如何呢？

西锦城交通规划如何？

西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），开发商是海南省儋州锦成实业有限公司，物业公司是暂无资料，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.79，楼盘规划面积25884.27平米。影响消费者购房行为的几大要素，比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中，交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

一、西锦城交通规划多重要

如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域，相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求，只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价纸。

2、西锦城交通便利利于touzi

房子要具有touzi价纸,房子生纸价纸就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后生纸是很有参考意义的。

市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善，不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利生纸潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。

二、选择交通配套需考虑什么

西锦城房子所在位置是衡量物业价纸的醉重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。

在西锦城考察交通配套时，年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

2、交通便利的前提下要考虑出行成本

即使看中的西锦城房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

以上是对西锦城买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要，但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况：

三、西锦城小区外交通状况

小区的外交通主要考虑出行是否方便，是否临近城市的主干道，是否限行等，要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察：

1、 公交车到小区吗？小区附近有地铁站吗？

2、 公家车站或地铁站距离小区近不近？

3、 周边有几趟公交车？

4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

5、 路上堵车吗？公交车绕行吗？

6、 去市中心公交或地铁，大概要多远，可以直达吗？

7、 如果上下班或者孩子上学，没有直达车，中途转车方便吗？

8、 “打的”是否方便?

9、 自驾的话，周边路面状况如何？是否方便驾驶？有无单双号限行等要求。

西锦城买房的时候，要了解小区目前的交通状况，这些都可以通过询问，或者自己在网上用地图搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小区与公交车站的距离。另外，还要了解小区附近及小区所在区域，未来的交通规划，这样能方便自己入住后的出行，更可作为今后一段时间内物业价格及价纸是否上涨的依据。

四、西锦城小区内交通情况

2、看小区是否人车分流，即汽车在小区外直接进入小区的地下车库，而不必经过小区，以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外，小区实行人车分流，对小区内的行人，尤其是老人和小孩，比较安全，减少车祸发生的概率。

3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。

4、很多社区比较大，或者离地铁站比较远，就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。

很多人在西锦城买房，比较注重小区周边的交通状况好坏，觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近，这是一个误区，很多大的社区，往往走出小区就要很久，所以，西锦城买房的时候，小区内部的交通状况，也同样不可忽视。

西锦城距离高铁站远吗？

西锦城距离高铁站远吗？下面我们先看一下西锦城的地理位置及西锦城楼盘配套。

西锦城楼盘地址：海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）

生活配套：中国建设银行(儋州支行) 2.8公里 上海艺星美发烫染 3.3公里 时光廊休闲会所 2.4公里

娱乐配套：家乐迪量贩式KTV(中兴大街店) 2.3公里 天下客网咖 2.9公里

餐饮配套：洛哈斯休闲主题餐厅 3.6公里 肯德基 2.9公里 新英湾大排档 3.3公里

购物配套：那大商场 3.2公里 六合市场 3.5公里 红旗市场 4.4公里

医院配套：儋州市中医医院 2.1公里 海南省第二工人医院 4.7公里 儋州市人民医院 4.7公里

五、儋州哪些房地产生纸快

儋州新房有没有touzi潜力？西锦城周边什么楼盘还能买，儋州房子会生纸吗？由于海南儋州房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州哪些房子生纸快，仅供参考！。

1、西锦城 均价待定元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁）。

2、海航儋州望海国际广场 均价元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。

3、盛世皇冠 均价6400元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）。

4、儋城壹品 均价3900 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市园地路与交通路交汇处。

5、蓝洋温泉大河花园 均价8580元/㎡，楼盘地址：儋州市蓝洋温泉旅游度假村。

6、水榭丹堤 均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)。

7、恒大·海花岛 均价22000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛。

8、鼎尚时代广场 均价11500元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处。

9、中视金海湾 均价19000元/㎡，楼盘地址：儋州市滨海新区滨海大道。

10、塞维亚海岸 均价9800元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区。

儋州房价，想在海南西锦城买房，特别是兼顾touzi需求的群体，儋州未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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