海南异地购房如何贷款？博鳌滨海小镇购房贷款指南~

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博鳌滨海小镇异地买房子怎么样贷款？从琼海优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，博鳌滨海小镇都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。博鳌滨海小镇买房怎么样贷款？琼海可不可以贷款购房，博鳌滨海小镇异地全款买房指南！博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），下面是琼海博鳌滨海小镇怎样买房划算的详细攻略。。。

博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），开发商是琼海鸿信房地产开发有限公司，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司，物业费3.0元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55%，容积率1.00，楼盘规划面积66312平米。博鳌滨海小镇房价：12000元/平方米，关于博鳌滨海小镇首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

博鳌滨海小镇购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买博鳌滨海小镇到底需准备多少钱？博鳌滨海小镇怎么买房醉划算？博鳌滨海小镇异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、博鳌滨海小镇贷款买房需要哪些条件？

海南琼海能否贷款买房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对博鳌滨海小镇贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。博鳌滨海小镇贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、博鳌滨海小镇异地买房子怎样贷款？

1、贷款人需要在琼海缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，博鳌滨海小镇异地购房怎样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上博鳌滨海小镇的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付博鳌滨海小镇全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

博鳌滨海小镇购房优势：琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级，是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素，属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明，该化学类型的热矿水，微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用，高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统，促进人体新陈代谢，对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效，水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用，堪为美容佳品。。。。海南琼海买房

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