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2020海南买房XG政策是什么？文昌高隆湾纸得买住宅大全~文昌高隆湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。海南新房政策，想买房的朋友先来了解一下文昌高隆湾都有哪些购房政策，先看看你还有没有文昌高隆湾购房资格。文昌高隆湾买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在文昌高隆湾买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来文昌高隆湾买房子还能不能买？大家可以阅读一下《海南房地产政策》。
一、文昌高隆湾买房资格
文昌高隆湾的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。文昌高隆湾适合养老度假，文昌高隆湾房价是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是文昌高隆湾气候。那么，“候鸟”老人来文昌高隆湾买房能买哪里？
1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。
2、非海南户籍：
（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。
（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、文昌高隆湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌高隆湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。
小陈曾经说过"文昌高隆湾房产价纸被低估，文昌高隆湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。
海南XG地图
文昌高隆湾房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。
海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。
海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。
在文昌高隆湾买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌高隆湾房子价纸来源于稀缺性。
二、海南XG后如何在文昌高隆湾买房？
可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激文昌高隆湾房价，造成文昌高隆湾房价的小范围涨幅。所以不难预测未来文昌高隆湾房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。那么，海南XG后如何在文昌高隆湾买房？需要满足以下条件即可：
1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买文昌高隆湾纸得买房地产：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。文昌高隆湾公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老醉好，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。
臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地，如今文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾房源将会越来越少。
三、海南文昌高隆湾纸得买房产有哪些？
写字楼，商业综合体，商铺，这三个是纸得买产品，可以正常购买按揭。建议大家在购买文昌高隆湾公寓之前，一定要了解一下房屋的价格问题，留意一下房屋整体的采光。以下小编精心整理了文昌高隆湾公寓排行榜，仅供参考！
1、海东方： 海东方位于东方市滨海北区沿海地段，物业费公寓1.8，别墅3元/平米/月。
2、瑞海水城： 瑞海水城位于琼海市银海路与嘉浪河交汇处，周边餐饮有加积鸭 (300米)良昌美食 (520米)文华荷泰酒店 (960米)春笋渔村 (1.2公里)。
3、盈滨·福宜圣地： 盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，
4、龙潭·温泉印象： 楼盘地址：兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口。
5、宝华海景公寓2号楼： 宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，物业费1.5元/平米/月。
6、恒大海口文化城： 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，容积率1.65。
7、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，周边娱乐有椰子大观园 (2.3公里)铜鼓岭 (38.6公里)石头公园 (39.8公里)。
8、华润石梅湾九里： 华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，容积率0.53。
9、阳光雨林： 阳光雨林位于海南省五指山市水满乡政府西侧，产权年限40 年。
10、文昌天成文锦里： 文昌天成文锦里位于文昌市文建一横路，物业费暂无资料元/平米/月。
文昌高隆湾公寓优势：文昌高隆湾公寓式住宅结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被外地人青睐。此外，相较于商品房产品，公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多为非自住“候鸟”老人和刚需过渡者。
小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑文昌高隆湾，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。文昌高隆湾购房门槛会越来越高，文昌高隆湾买房还有资格吗。。。《2020海南买房XG政策是什么？文昌高隆湾纸得买住宅大全~》，仅供参考~
查询文昌高隆湾买房政策必读，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。
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