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海南省楼盘买房自住，务必做好这6点准备，海南优势，海南买房要掌握些简单的海南房产知识，海南房地产相关专业知识入门并不易。
海南买房是一件大事，海南买房前，必要的准备工作不可少。那么，海南买房自住，要做好哪些准备呢？
一、有无海南买房资格
打算海南买房前，先了解当地的海南买房政策。如今，很多城市都XG限贷了，海南买房前，先了解自己是否具备海南买房资格。比如，社保/个税缴满一定年限了吗？海南买房套数受限制了吗？
二、评估海南买房能力
1、海南买房首付
海南买房的醉低首付比例是多少，这也是海南买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以海南买房。
2、海南买房税费
新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。
二手房的税费通常比较多，有增纸税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。
3、装修费用
不管买的是新房还是二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是海南买房前要考虑的。
4、养房能力
海南买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。
三、明确海南买房目的
海南买房前，要了解自己海南买房的目的。是为了孩子买套教育地产，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，多少价位的，这些都是海南买房前要考虑的。
四、确定置业区域
自己工作/熟悉的区域
环境好的区域
亲朋好友所在的区域
价格洼地
潜力新区
五、了解专业术语
五证二书
绿化率
产权年限
人车分流
梯户配比
六、掌握看房技巧
①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？
②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。
③海南买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。
海南海南买房优势：海南休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展，海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业，休闲地产的发展也随之蓬勃发展。
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