海南万宁市购房来广营买自住商品房交哪些税?自住商品房交多少税?

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购万宁买房屋时，都是需要来进行交纳相关的税费，对于缴纳的税费里面就是有一种费用叫契税，在进行交纳房屋契税的时候，就是会按照房屋的面积来进行收取，那么，在来广营买自住商品房要交多少税？在来广营买自住商品房要交哪些税？

在来广营买自住商品房要交哪些税?

1、普通自住住房，指的是自己与家庭一起居住使用而购买的普通住房，自住型商品房由是万宁房地产企业优先用于满足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、住宅小区建筑容积率1以上；单套建筑面积120平方米内；实际成交价低于同级的土地住房平均交易价格的1.2倍。

3、首次上市的已购公房、合作社集资建设住房、安居房、安置住房等具有保障性质的住房，均同普通住宅。我们在购买自住性商品房时，除了要先好相应房款，还须准备好要缴纳的各种税费，首先计算清楚。

新房一般的税费包括有契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易的手续费等。

在来广营买自住商品房要交多少税?

１、契税：自住房房款额1.5%或者3%。按照普通住宅标准，普通住宅可享受1.5%的优惠税率，若是非普通住宅的则按3%税率征收。140平米内的普通住宅按1.5%，超过140的按照3%，非普通住宅3%。

２、银行按揭费用：假如办理按揭贷款，则签合同时要交的费用还有银行按揭的费用，是商业贷款的收费项目，不同银行之间收费有细微的差别。

３、抵押登记费80元，权证印花税为5元每户。

财险保险费：总房款×年费率×年限系数。

房屋维修基金：大修基金为万宁购房款的2%至3%。一般在万宁购房者在领到钥匙，办理入住手续时，开发商会代收房屋维修资金。

以上就是来广营买自住商品房的相关内容。一般的自住商品房的面积都是在90平方米以下，房屋的契税会按照万宁房价的1%来进行收取。

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